TendroJavna naročila, ki so res za vas.

Javno naročilo

Projektiranje in gradnja Tehnološko kompetenčnega parka Soboško jezero

Gradnja in rekonstrukcija stavbArhitektura in projektiranjeInženirske storitve in energetsko svetovanjeElektroinštalacijeOgrevanje, prezračevanje in klimatizacijaVodovod, kanalizacija in komunalni vodiTelekomunikacijska in računalniška omrežja

NaročnikMESTNA OBČINA MURSKA SOBOTA, Murska Sobota
KrajMurska Sobota
Rok za oddajo9. 10. 2026 do 10:00 (še 5 dni)
Ocenjena vrednost4.895.000 EUR
TrajanjeSkupni rok za izvedbo: od podpisanja pogodbe do pridobitve uporabnega dovoljenja, približno 31 mesecev (30 dni IDZ/DPP + 100 dni DGD + 90 dni PZI + 540 dni gradnje + 20 dni PID/DZO)

Povzetek

Gradnja tehnološko kompetenčnega parka (podjetniški inkubator) na območju Soboškega jezera v Mestni občini Murska Sobota po načelu »projektiraj in zgradi«. Projekt obsega projektiranje, pridobitev dovoljenj in izvedbo vseh gradbenih, obrtniških ter instalacijskih del za novogradnjo objekta s pripadajočo opremo, zunanjo in komunalno infrastrukturo.

Obseg

  • Idejna zasnova (IDZ) z vsebino in zahtevami iz projektne naloge
  • Projektna dokumentacija za pridobitev projektnih in drugih pogojev (DPP)
  • Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD)
  • Projektna dokumentacija za izvedbo gradnje (PZI) s popisi del in tehničnimi specifikacijami
  • Pridobitev vseh potrebnih projektnih pogojev, mnenj, soglasij in gradbenega dovoljenja
  • Projektantski nadzor med gradnjo
  • Gradbena, obrtniška in inštalacijska dela za novogradnjo objekta podjetniškega inkubatorja (bruto površina okvirno 2.200 m² ± 10 %, najmanj 60% neto uporabnih površin za inkubirance)
  • Ureditev zunanjih površin, dostopnih poti, parkirišč in površin za pešce in kolesarje
  • Komunalna, energetska in telekomunikacijska infrastruktura ter priključki
  • Krajinska ureditev in zelene površine
  • Dobava in vgradnja opreme (razen laboratorijske opreme)
  • Izvedba meritev, testov, preizkusov, nastavitev in funkcionalnih zagonov
  • Odprava napak in pomanjkljivosti
  • Projektna dokumentacija izvedenih del (PID) in dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO)
  • Pridobitev uporabnega dovoljenja
  • Prevzem in primopredaja objekta

Sklopi

  • 1. Projektiranje in gradnja Tehnološko kompetenčnega parka Soboško jezero – 4.895.000 EUR

Pogoji iz dokumentacije

Ponudnik mora za projektiranje arhitekture in gradbeništva izkazati najmanj eno projektno dokumentacijo faze PZI za novogradnjo nestanovanjske stavbe (CC-SI 12) z bruto tlorisno površino najmanj 1.500 m² in končno vrednostjo gradbenih del najmanj 3.000.000 EUR brez DDV v zadnjih sedmih letih. (1 referenco nad 3.000.000 EUR) Vir: „projektiranje arhitekture in gradbeništva V zadnjih sedmih letih pred potekom roka za prejem ponudb izdelal najmanj eno projektno dokumentacijo faze PZI za arhitekturo in gradbeništvo za novogradnjo nestanovanjske stavbe, ki je po klasifikaciji CC-SI uvrščena v področje: 12 – nestanovanjske stavbe, pri čemer je: bruto tlorisna površina stavbe znašala najmanj 1.500 m² in končna obračunska vrednost izvedenih gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del na stavbi znašala najmanj 3.000.000 EUR brez DDV.“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_končna.docx)
Ponudnik mora za projektiranje elektrotehnike izkazati najmanj eno projektno dokumentacijo faze PZI s tega področja za novogradnjo nestanovanjske stavbe (CC-SI 12) z bruto tlorisno površino najmanj 1.500 m² in končno vrednostjo najmanj 3.000.000 EUR brez DDV v zadnjih sedmih letih, vključno z elektroenergetskimi inštalacijami, razsvetljavo in telekomunikacijskimi sistemi. (1 referenco nad 3.000.000 EUR) Vir: „projektiranje elektrotehnike V zadnjih sedmih letih pred potekom roka za prejem ponudb je izdelal najmanj eno projektno dokumentacijo faze PZI s področja elektrotehnike za novogradnjo nestanovanjske stavbe iz področja CC-SI 12, pri čemer je: bruto tlorisna površina stavbe znašala najmanj 1.500 m² in končna obračunska vrednost izvedenih gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del na stavbi znašala najmanj 3.000.000 EUR brez DDV.“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_končna.docx)
Ponudnik mora za projektiranje strojništva izkazati najmanj eno projektno dokumentacijo faze PZI za novogradnjo nestanovanjske stavbe (CC-SI 12) z bruto tlorisno površino najmanj 1.500 m² in končno vrednostjo najmanj 3.000.000 EUR brez DDV v zadnjih sedmih letih, vključno s sistemi ogrevanja, hlajenja in mehanskega prezračevanja. (1 referenco nad 3.000.000 EUR) Vir: „projektiranje strojništva V zadnjih sedmih letih pred potekom roka za prejem ponudb je izdelal najmanj eno projektno dokumentacijo faze PZI s področja strojništva za novogradnjo nestanovanjske stavbe iz področja CC-SI 12, pri čemer je: bruto tlorisna površina stavbe znašala najmanj 1.500 m² in končna obračunska vrednost izvedenih gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del na stavbi znašala najmanj 3.000.000 EUR brez DDV.“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_končna.docx)
Ponudnik mora kot glavni izvajalec, partner ali podizvajalec izkazati najmanj eno izvedeno novogradnjo nestanovanjske stavbe (CC-SI 12) z bruto tlorisno površino najmanj 1.500 m² in končno vrednostjo gradbenih del najmanj 3.000.000 EUR brez DDV v zadnjih sedmih letih, vključno z gradbenim, obrtniških, strojnoinštalacijskih in elektroinštalacijskih delih ter cestno in komunalno infrastrukturo. (1 referenco nad 3.000.000 EUR) Vir: „izvedba gradnje V zadnjih sedmih letih pred potekom roka za prejem ponudb je kot glavni izvajalec, partner v skupni ponudbi ali podizvajalec izvedel najmanj eno novogradnjo nestanovanjske stavbe iz področja CC-SI 12, pri čemer je: bruto tlorisna površina stavbe znašala najmanj 1.500 m² in končna obračunska vrednost izvedenih gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del znašala najmanj 3.000.000 EUR brez DDV.“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_končna.docx)
Ponudnik mora zagotoviti pooblaščenega arhitekta ali inženirja, ki bo vodja projektiranja, vpisan kot aktiven član v imenik poklicne zbornice, ki je v zadnjih sedmih letih sodeloval kot vodja projektiranja pri izdelavi PZI za novogradnjo nestanovanjske stavbe (CC-SI 12) z bruto tlorisno površino najmanj 1.500 m² in vrednostjo najmanj 3.000.000 EUR brez DDV. (najmanj 1 vodja s primerljivo referenco) Vir: „Ponudnik mora zagotoviti pooblaščenega arhitekta ali pooblaščenega inženirja ustrezne stroke, ki bo opravljal naloge vodje projektiranja in ki izpolnjuje naslednje zahteve: je vpisan kot aktiven član v imenik pristojne poklicne zbornice; v zadnjih sedmih letih pred potekom roka za prejem ponudb je kot vodja projektiranja ali odgovorni projektant arhitekture sodeloval pri izdelavi projektne dokumentacije faze PZI“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)
Ponudnik mora zagotoviti vodjo gradnje, vpisa v imenik pooblaščenih inženirjev, ki je v zadnjih sedmih letih kot vodja gradnje sodeloval pri izvedbi novogradnje nestanovanjske stavbe (CC-SI 12) z bruto tlorisno površino najmanj 1.500 m² in vrednostjo najmanj 3.000.000 EUR brez DDV, vključno z gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del. (najmanj 1 vodja s primerljivo referenco) Vir: „Ponudnik mora zagotoviti vodjo gradnje, ki izpolnjuje naslednje zahteve: izpolnjuje pogoje za opravljanje nalog vodje gradnje v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov; je kot aktiven vpisan v imenik pooblaščenih inženirjev pri pristojni poklicni zbornici; v zadnjih sedmih letih pred potekom roka za prejem ponudb je kot vodja gradnje, odgovorni vodja del ali vodja del sodeloval pri izvedbi najmanj ene novogradnje nestanovanjske stavbe“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)
Ponudnik mora ob oddaji ponudbe navesti člane projektantske ekipe: pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbenih konstrukcij, pooblaščenega strokovnjaka s področja elektrotehnike, pooblaščenega strokovnjaka s področja strojništva ter pooblaščenega strokovnjaka s področja požarne varnosti, vpisane v ustrezne imenike poklicnih zbornic. Vir: „Ponudnik mora ob oddaji ponudbe poleg vodje projektiranja navesti tudi naslednje člane projektantske ekipe: pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbenih konstrukcij; pooblaščenega strokovnjaka s področja elektrotehnike; pooblaščenega strokovnjaka s področja strojništva; pooblaščenega strokovnjaka s področja požarne varnosti.“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)
Gospodarski subjekt, ki prevzema projektiranje, mora izkazati povprečni letni čisti prihodek od prodaje najmanj 300.000 EUR v zadnjih treh poslovnih letih (ali krajšem obdobju, če posluje krajše). (300.000 EUR povprečni letni čisti prihodek) Vir: „Gospodarski subjekt, ki v okviru ponudbe prevzema izvedbo projektiranja, mora izkazati, da je njegov povprečni letni čisti prihodek od prodaje v zadnjih treh poslovnih letih, za katera so podatki glede na datum njegove ustanovitve oziroma začetek poslovanja na voljo, znašal najmanj 300.000,00 EUR.“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)
Ponudnik mora imeti ob sklenitvi pogodbe sklenjeno zavarovanje za dejavnost projektiranja v višini najmanj 200.000 EUR. (200.000 EUR) Vir: „zavarovanje za dejavnost projektiranja v višini najmanj 200.000,00 EUR“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)
Ponudnik mora imeti ob sklenitvi pogodbe sklenjeno zavarovanje splošne civilne odgovornosti v višini najmanj 200.000 EUR. (200.000 EUR) Vir: „zavarovanje splošne civilne odgovornosti v višini najmanj 200.000,00 EUR“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)
Ponudnik mora imeti ob sklenitvi pogodbe sklenjeno gradbeno zavarovanje (CAR) v višini najmanj 1.000.000 EUR za zavarovanje gradbišča in gradbenih del. (1.000.000 EUR) Vir: „gradbeno zavarovanje (CAR – zavarovanje gradbišča in gradbenih del) v višini najmanj 1.000.000,00 EUR“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)
Ponudnik mora imeti ob sklenitvi pogodbe sklenjeno montažno zavarovanje (EAR) v višini najmanj 1.000.000 EUR za zavarovanje montažnih del in opreme. (1.000.000 EUR) Vir: „montažno zavarovanje (EAR – zavarovanje montažnih del) v višini najmanj 1.000.000,00 EUR, ki mora kriti škodo na opremi, ki je predmet dobave in montaže, ter škodo, nastala med transportom, vnosom, montažo, preizkušanjem in zagonom opreme.“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)
Gospodarski subjekt mora biti registriran za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila (gradbeništvo oziroma projektiranje). Vir: „Gospodarski subjekt mora biti registriran za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila in jo prevzema v izvajanje.“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)
Ponudnik, ki prevzema gradbena dela, mora izpolnjevati pogoje iz Gradbenega zakona: biti registriran za gradbeništvo, imeti sklenjeno zavarovanje odgovornosti za škodo ter sklenjeno pogodbo o zaposlitvi za najmanj enega vodje gradnje. Vir: „Ponudnik, ki v izvedbo prevzame gradbena dela mora izpolnjevati tudi pogoje za opravljanje dejavnosti gradbeništva iz prvega odstavka 16. člena GZ-1, in sicer: kot gospodarski subjekt ima v poslovni register vpisano dejavnost gradbeništva, imeti mora zavarovano odgovornost za škodo v zvezi z opravljanjem svoje dejavnosti v skladu z določbami tretjega oziroma četrtega odstavka 16. člena GZ-1 ter imeti mora sklenjeno pogodbo o zaposlitvi“ (00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_kennedy.docx)

Merila

  • cena – 50.0
  • kakovost in inovativnost projektne rešitve – 30.0
  • časovni razpored izvedbe – 10.0
  • reference in izkušenost izvajalca – 10.0

Bodite pozorni

  • Zelo visoka vrednost naročila (4.895.000 EUR) zahteva resne finančne zmogljivosti
  • Kompleksne reference: zahtevane so reference za najmanj 3.000.000 EUR za projektiranje in gradnjo v zadnjih 7 letih, kar omejuje število sposobnih podjetij
  • Skupni rok izvedbe je približno 31 mesecev od podpisanja pogodbe, kar zahteva intenzivno delovanje
  • Pogajanja so del postopka - naročnik se bo pogajal o ceni
  • Zavarovanja: zahtevano skupaj 2.400.000 EUR zavarovanja (projektiranje 200.000, splošna 200.000, CAR 1.000.000, EAR 1.000.000)
  • Projekt je sofinanciran iz EU sredstev (Dogovor za razvoj regij), kar pomeni dodatne administrativne zahteve in kontrole
  • Naročnik bo v pogajanjih upošteval četiri merila za izbor, pri čemer ima cena polovico uteži - to omogoča naročniku znatne zmanjšave cene v pogajanjih
  • Projekt mora biti zaključen do 30. 10. 2029, kar je togo omejitev

Dokumentacija

  • 00 Obrazci-sprememba_ZA OBJAVO.zip
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026.zip
  • Popravek 1_dokumentacija.zip
  • dokumentacija za objavo_sprem_september.zip
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 10_SOF_Podnebna-presoja-climate-proofing (5)_preveriti NOVO.pdf
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 11_SOF_Novi-Evropski-Bauhaus_vprasalnik-priloga-vlogi-NPO-v2 (2).docx
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 12_ARH_arheološko najdišče.docx
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 14 Expano_Hidro_DRSV_vodno dovoljenje_Expano_TČ.pdf
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 15 Expano_Hidrogeološko poročilo_hg vrtina vrtina step vrata v pomurje_Expano.pdf
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 1_Lokacijska_informacija_Kamesnica_KONCNA.docx
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 3__OPPN_opis območja ob kamenšnici.docx
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 6_določbe ZeJN za razpis.docx
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 7_Infrastruktura v območju TKP SJ_iObčina z legendo.pdf
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 9_SOF_Izvedba-presoje-nacela-DNSH-v2 (10)_preveriti NOVO.pdf
  • Popravek 1_dokumentacija/Vprašanja in odgovori_8.9.2026.docx
  • dokumentacija za objavo_sprem_september/16_NOVO - TKP SJ - smer priključevanja GJI in dostopna cesta.pdf
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 8_SOF_Podrobnejse_Usmeritve_Inkubatorji_7.-sprememba_november-2025_preveriti NOVO.pdf
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_končna.docx
  • Popravek 1_dokumentacija/Razpisna_dokumentacija_MOMS_DinB_Popravek št. 1 (002).docx
  • 00 Obrazci-sprememba_ZA OBJAVO/Priloga 6 - Krovna izjava_sprememba_OZNAKE.pdf
  • 00 Obrazci-sprememba_ZA OBJAVO/Priloga 6 - Krovna izjava_sprememba_ČISTOPIS.docx
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/RD_Obrazci_JN_Inkubator_MOMS_končna.docx
  • Popravek 1_dokumentacija/RD_Obrazci_JN Inkubator MOMS_DinB_Popravek št. 1 (002).docx
  • 00 Obrazci-sprememba_ZA OBJAVO/Priloga 14 - Pogodba_sprememba_OZNAKE.pdf
  • 00 Obrazci-sprememba_ZA OBJAVO/Priloga 14 - Pogodba_sprememba_ČISTOPIS.docx
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/02_PRILOGE k PN (2)/02_PRILOGE k PN/Priloga 13 Expano_ARH_ZVKDS-kulturnovarstveni pogoji_Expano.pdf
  • 00 Obrazci-sprememba_ZA OBJAVO/Priloga 1_PP - Predračun_sprememba_OZNAKE.pdf
  • 00 Obrazci-sprememba_ZA OBJAVO/Priloga 1_PP - Predračun_sprememba_ČISTOPIS.docx
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/_Projektna_naloga_TKP_SJ_KONCNA_21082026.docx
  • 00_KONČNA RD ZA OBJAVO_21082026/_Projektna_naloga_TKP_SJ_KONCNA_21082026.pdf
  • dokumentacija za objavo_sprem_september/PN-TKP-26-09-28 (003)_PN sprememba 092026_Končna_za Portal.pdf
  • dokumentacija za objavo_sprem_september/PN-TKP-26-09-28 (003)_PN sprememba 092026_s sledi brez K_za Portal/PN-TKP-26-09-28 (003)_PN sprememba 092026_s sledi brez K_za Portal.pdf
  • dokumentacija za objavo_sprem_september/PREGLED sprememb projektne naloge za TKP SJ-092026.docx

Prenos dokumentacije na Portalu javnih naročil

Objave

  • 24. 08. 2026 · SL1 · JN006680/2026-SL1/01
  • 09. 09. 2026 · SL1 · popravek · JN006680/2026-SL1/01-P01
  • 23. 09. 2026 · SL1 · popravek · JN006680/2026-SL1/01-P02
  • 01. 10. 2026 · SL1 · popravek · JN006680/2026-SL1/01-P03
  • 02. 10. 2026 · SL1 · popravek · JN006680/2026-SL1/01-P04
Objava na Portalu javnih naročil Oddaja ponudbe v sistemu e-JN

Povzetek je pripravila programska oprema iz javno objavljene dokumentacije in je informativen. Zavezujoča je le razpisna dokumentacija.